Assunzione e deposito proposta di PUG

La Giunta Comunale, con propria deliberazione n. 69 del 30/07/2025, a norma dell’articolo 45.2 della L.R. n. 24/2017, ha assunto la proposta di Piano Urbanistico Generale, completa di tutti gli elaborati costitutivi.

L'avviso di assunzione è stato pubblicato sul bollettino ufficiale della Regione Emilia Romagna –  BURERT n.221 del 13/08/2025 periodico (Parte Seconda).

La proposta completa di Piano è stata depositata per la libera consultazione, a norma dell’art. 45.3 della L.R. 24/2017, per 60 giorni consecutivi e salvo proroghe a decorrere dal 13/08/2025, data di pubblicazione dell'avviso sul BURERT e all'Albo online, presso la sede del Comune di  Castellarano e pubblicata sul sito web ed entro il termine di scadenza del deposito chiunque può prendere visione della documentazione e presentare in forma scritta le proprie osservazioni.

Aggiornamento: La Giunta Comunale, con propria deliberazione n. 76 del 29/09/2025, a norma dell’articolo 45 della Legge Regionale 24/17 comma 5 ha deliberato il prolungamento dei termini per la presentazione delle osservazioni di ulteriori 30 (trenta) giorni, definendo il decorso del nuovo termine nel giorno 11/11/2025.

Riassunzione e deposito della Parte V - proposta di variante al P.A.I.-P.T.C.P./P.T.P.R.

Nell’ambito della proposta di Piano Urbanistico Generale (PUG) assunto con DGC n. 69-2025, la Giunta Comunale con propria deliberazione n. 86 del 27/10/2025 ha riassunto gli elaborati della 'Parte V' ovvero la proposta di variante al Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTCP) avente il valore e gli effetti del PAI-PO ed al Piano Territoriale Paesistico Regionale (PTPR) ai sensi e per gli effetti dell’art. 52 della LR 24/2017.

Gli elaborati costitutivi la proposta di variante suddetta, comprensivi del documento di ValSAT, sono depositati per sessanta (60) giorni consecutivi a partire dalla data di pubblicazione dell'avviso sul BURERT n.274 del 05/11/2025 periodico (Parte Seconda), fino al 04/01/2026, e sono visionabili liberamente presso la sede comunale nonché sul sito internet del Comune nella sezione relativa alla trasparenza dell'attività di pianificazione e governo del territorio. Entro il termine di scadenza del deposito fissata al 04/01/2026 chiunque può prendere visione della documentazione e presentare in forma scritta le proprie osservazioni. Le osservazioni inerenti al documento di Val.S.A.T dovranno essere inviate anche all’Autorità competente in materia di Valutazione Ambientale, inviandole mediante posta elettronica certificata al seguente indirizzo: vipsa@postacert.regione.emilia-romagna.it; il modulo per l’inoltro delle osservazioni è scaricabile al seguente link: Valutazione ambientale di piani e programmi (VAS e ValSAT) - Valutazioni ambientali e autorizzazioni – Ambiente.

Gli elaborati riassunti con Deliberazione della Giunta Comunale n. 86 del 27/10/2025, interessano unicamente la proposta di variante al P.A.I.-P.T.C.P./P.T.P.R., nulla modificando della restante documentazione della proposta di PUG assunta con deliberazione di G.C. n. 69/2025, che rimane invariata nelle restanti parti che si riconfermano, nella sua efficacia e nei termini fissati per la presentazione delle osservazioni fissato per il giorno 11/11/2025.

Tutti gli elaborati della proposta di Piano completi di modifiche (riassunzione parte V con DGC 86-2025) sono consultabili al link in fondo alla pagina nella sezione 'Documenti' o cliccando qui: 

Elaborati assunzione PUG

Osservazioni

L’Osservazione scritta è una forma di partecipazione alla definizione dei contenuti del Piano Urbanistico Generale (PUG), prevista dalla legge urbanistica regionale 24/2017 nella fase di formazione del PUG. Questa forma di consultazione è rivolta a tutti, ovvero ai soggetti nei cui confronti il Piano produce effetti diretti, ai soggetti aventi competenza in materia ambientale, agli enti che esercitano funzioni di governo del territorio, nonché alle forze economiche e sociali, al mondo associativo e ai cittadini.
Le Osservazioni alla proposta di Piano assunta con DGC 69/2025 possono essere presentate come da prescrizioni di legge, per 60 giorni consecutivi e salvo proroghe, a partire dalla pubblicazione dell’avviso di deposito della proposta di Piano sul BUR ossia dal 13 agosto 2025 al 11 novembre 2025; le osservazioni agli elaborati della parte V riassunta con DGC 86/2025 ovvero della proposta di variante al Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTCP) avente il valore e gli effetti del PAI-PO ed al Piano Territoriale Paesistico Regionale (PTPR) ai sensi e per gli effetti dell’art. 52 della LR 24/2017 potranno essere presentate fino al termine di scadenza del loro deposito fissata al 04/01/2026.

Si precisa che non saranno prese in considerazione Osservazioni pervenute al di fuori del termine indicato, ai sensi dell'art. 45 comma 5 della L.R. n. 24/2017.

Istruzioni per la modalità di invio delle osservazioni

Per formulare osservazioni sui contenuti della proposta di Piano assunta è necessario utilizzare l'apposito modello scaricabile qui:

Modelli per osservazioni al PUG

da inviare in carta semplice al Comune di Castellarano, secondo le seguenti modalità:

• per via telematica, spedendo il modulo debitamente compilato all'indirizzo di posta elettronica certificata (PEC) del Comune di Castellarano egov@cert.poliscomuneamico.net (metodo consigliato)
• con consegna a mano del modulo debitamente compilato all'ufficio Protocollo del Comune di Castellarano

A seguire l'Elenco Elaborati costitutivi della Proposta di PUG del Comune di Castellarano assunta con delibera di G.C. n. 69 del 30/07/2025:

1) Quadro conoscitivo:

QC.CT - Competitività e funzionalità territoriale:

• QC.CT - Competitività e funzionalità territoriale
• QC.CT.ALL.01 - Valorizzazione e criticità della Ciclovia Regionale Secchia ER13
• QC.CT.ALL.02 - Lettura dei Tessuti omogenei
• QC.CT.ALL.03 - Le Strutture Insediative Storiche
• QC.CT.ALL.04 - Albo degli immobili resi disponibili per la rigenerazione urbana
• QC.CT.SCH - Schedatura degli edifici tutelati nel Territorio Urbanizzato e nel territorio rurale
• STF.Elab.A - Studio territoriale sul potenziale di installazione del fotovoltaico
• STF.ElabB - Studio territoriale sul potenziale di installazione del fotovoltaico: mappe di sintesi

QC.SE - Servizi Ecosistemici:

• QC.SE - Servizi Ecosistemici
• QC.SE.ALL.01- Quadro conoscitivo sul suolo
• QC.SE.ALL.02 - Grandi edifici rurali
• QC.SE.TAV.1.n - Analisi delle potenziali criticità acustiche (7)

2) Studi specialistici:

MS - Microzonazione Sismica:

• MS1_2013
• Relazione illustrativa
• Carta delle microzone omogenee in prospettiva sismica
• Carta delle frequenze naturali dei terreni
• Carta delle indagini
• Carta della velocità delle onde di taglio
• Carta geologico-tecnica
• Banca dati indagini
• MS2_2022

• Relazione Illustrativa
• Carta della microzonazione sismica Livello 2 – FA SI 0.1 s – 0.5 s
• Carta della microzonazione sismica Livello 2 – FA SI 0.4- 0.8 s
• Carta della microzonazione sismica Livello 2 – FA SI 0.7- 1.1 s
• Carta della microzonazione sismica Livello 2 – FA PGA
• Carta di microzonazione sismica Livello 2 – FH 0.1 – 0.5 s
• Carta di microzonazione sismica Livello 2 – FH 0.5 – 1.0 s
• Carta di microzonazione sismica Distribuzione dei valori Hsm

CLE - Condizioni per l’Emergenza

• Relazione Illustrativa
• Analisi della Condizione limite per l’emergenza Tav. A-B-C-D
• Analisi della Condizione limite per l’emergenza
• Cartografia di confronto condizione limite per l’emergenza CLE e HSM – Tav. A-B-C-D

3) Vincoli:

VIN.TAV

• VIN.TAV.1.n - Tavola dei vincoli paesaggistici, ambientali, storico archeologici
• VIN.TAV.2.n - Tavola dei vincoli rischi naturali, industriali, sicurezza, rispetti

VIN.SCH

• VIN.ALL.01 - Album verifica aree escluse
• VIN.SCH - Schede dei vincoli

4) Elaborati progettuali:

PARTE I: SAP - Struttura ed Attuazione del Piano

• SAP.REL - Struttura e attuazione del Piano
• SAP.ALL.01 - Analisi per l’individuazione del perimetro del Territorio Urbanizzato
• SAP.TAV- Perimetro del Territorio Urbanizzato

PARTE II: STRAT - Strategia per la Qualità Urbana ed Ecologico-Ambientale

• STRAT.REL- Strategia per la qualità urbana ed ecologico-ambientale
• STRAT.TAV.T - Tavole delle strategie territoriali
• STRAT.TAV.L - Tavole delle strategie locali

PARTE III: DID - Disciplina di conservazione e rigenerazione del patrimonio edilizio e delle attività esistenti attuabili per Intervento Diretto

• DI.GEN - Disciplina generale per le trasformazioni
• DI.DID - Disciplina per gli interventi diretti
• DI.DOT - Disciplina per la qualificazione e lo sviluppo delle dotazioni territoriali
• DI.STO - Disciplina del centro storico e degli edifici oggetto di tutela
• DI.DID.TAV.n - Tavola degli interventi diretti
• DI.STO.TAV.CS - Disciplina particolareggiata del centro storico
• DI.STO.TAV.NS - Disciplina particolareggiata dei nuclei storici

PARTE IV: VALSAT - Valutazione della Sostenibilità Ambientale e Territoriale

• VALSAT.REL - Documento di ValSAT
• VALSAT.SNT - Sintesi Non Tecnica
• VALSAT.SIA - Studio di Incidenza Ambientale
• VALSAT.ALL.01 - Mappe di erogazione dei Servizi Ecosistemici
• VALSAT.ALL.02.A - Tavola di sintesi diagnostica di scala territoriale
• VALSAT.ALL.02.B - Tavola di sintesi diagnostica di scala urbana
• VALSAT.ALL.03 - Coerenza esterna
• VALSAT.ALL.04 - Risorse e riferimenti dei target
• VALSAT.VBP.1 - Scheda proponente
• VALSAT.VBP.2 - Scheda amministrazione

PARTE V: Variante PTCP e PTPR

• VAR.REL.VALSAT - Relazione illustrativa e ValSAT
• VAR.REL.GEO - Relazione tecnica geologica Dissesto Moraschini-Autin
• VAR.TAV - Tavola P6_219050 Proposta di variante al PTCP e al PTPR Carta inventario del dissesto (PAI-PTCP) e degli abitati da consolidare e trasferire (L 445/1908)

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